Plus de 3 000 investisseurs se sont inscrits au programme phare de la tokenisation immobilière de Dubaï. Mahmoud Alburai, un cadre supérieur du Dubai Land Department (DLD), l’a révélé dans un article sur LinkedIn.
Selon Alburai, le nombre massif de participants qui ont rejoint la liste d’attente met en évidence leur intérêt pour le projet. Le projet de tokenisation immobilière est le premier de la région du Moyen-Orient et de l’Afrique du Nord (MENA).
Avec le pilote lancé le 16 mars, le DLD s’est associé à Prypco Mint et Ctrl Alt pour tokensize les actes de propriété des propriétés immobilières appartenant au gouvernement. Le département prévoit désormais d’offrir une propriété fractionnée de ces propriétés aux investisseurs.
Actuellement, seuls les détenteurs d’une carte Emirates, c’est-à-dire, les résidents officiels des Émirats arabes unis, peuvent participer au programme. Malgré la limite d’éligibilité, de nombreux investisseurs ont manifesté leur intérêt pour le projet.
Cela est probablement dû au fait que plusieurs régulateurs jouent un rôle clé dans l’actualisation du projet. Au-delà du DLD, la Dubai Future Foundation, Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) et la Banque centrale des EAU sont également impliquées, donnant aux investisseurs potentiels confiance dans le projet.
Bien que le projet reste dans les premiers stades, DLD a déjà de grandes projections. Dans son annonce précédente, il a prédit qu’il pourrait devenir un marché de 16 milliards de dollars d’ici 2033, notant l’efficacité, la transparence et l’accessibilité que la blockchain pourrait permettre pour le marché immobilier.
Dubaï choisit XRPL pour tokensize des actifs immobiliers
Fait intéressant, Dubaï a choisi le grand livre XRP de Ripple comme blockchain pour tokensizing les actes. Selon Alburai, XRPL est le réseau de phase pilote. Cela a conduit à des spéculations pour savoir si XRPL serait le seul choix ou s’il prévoit de s’étendre à d’autres réseaux.
Pour l’instant, le choix de XRPL représente une étape importante pour le réseau de blockchain. Bien qu’il ait connu une activité minimale par rapport à d’autres grands réseaux de contrats intelligents, son utilisation pour le projet représente une opportunité de montrer sa capacité de tokenisation.
Ripple a activement poussé à la tokenisation des actifs du monde réel (RWA) sur XRPL. L’année dernière, il a investi 5 millions de dollars dans un fonds de marché monétaire en jetons sur XRPL par la société britannique Abrdn tout en investissant 10 millions de dollars dans des factures de trésorerie américaines en tokennisé par OpenDeden après le lancement de la plate-forme sur XRPL.
Avec la tokenisation immobilière entrant dans le mélange, XRPL semble prêt pour une adoption plus institutionnelle. Ripple a récemment obtenu une licence de fournisseur de paiement de la Dubai Financial Services Authority (DFSA) et a commencé à intégrer les institutions dans son service de paiement, qui est activé via XRPL.
Les Émirats arabes unis pourraient émerger en tant que chef de file de la tokenisation immobilière
Pendant ce temps, le projet de tokenisation DLD, bien que toujours dans la phase pilote, pourrait permettre aux EAU de devenir un pionnier du secteur de la tokenisation immobilière. Alors que la tokenisation de la RWA est devenue l’un des secteurs les plus excitants du monde entier, la plupart des institutions financières et des régulateurs se concentrent actuellement sur la tokenisation des produits financiers tels que les titres et les obligations.
Cela signifie que le secteur immobilier a vu des efforts de jeton limités, permettant à Dubaï de dominer avec son bac à sable de tokenisation immobilière. Jusqu’à présent, les EAU ont connu environ 3 milliards de dollars d’actifs immobiliers, selon les rapports locaux.
Fait intéressant, la participation réglementaire dans les efforts de tokenisation immobilière de Dubaï pourrait également s’avérer être un avantage après un récent procès de la Commission américaine des Securities and Exchange contre les dirigeants de la société de tokenisation immobilière Unicoin.
La SEC a allégué dans le procès qu’Unicoin, qui prétendait posséder plusieurs propriétés de succession tokenisés, ne possédait aucun actif et a gonflé leur valeur. Il a ajouté que l’entreprise a également induit en erreur les investisseurs sur les rendements et les ventes exagérées.
Avec le procès susceptible de secouer la confiance des investisseurs dans le secteur immobilier tokenisé, un projet soutenu par le gouvernement avec le soutien réglementaire de plusieurs agences pourrait être une alternative aux projets privés.
