Les terres du métaverse ne se sont jamais rétablies. Les chiffres montrent maintenant jusqu’où il est tombé
Les plus grandes transactions foncières métaverses du boom de 2021 et 2022 correspondent désormais à des valeurs à quatre et cinq chiffres lorsqu’elles sont évaluées par rapport aux planchers de collecte actuels, plutôt qu’aux évaluations à six et sept chiffres que les acheteurs payaient autrefois.
Le déclin s’étend à l’ensemble du commerce foncier du métaverse. Une étude CoinGecko a révélé que les prix moyens des terrains du métaverse étaient déjà en baisse de 72 % par rapport à leurs sommets en juin 2024, avec Sandbox en baisse de 95 %, Decentraland en baisse de 89 % et Otherdeed pour Otherside en baisse de 85 % par rapport aux niveaux plancher moyens du cycle de pointe.
Les fameuses parcelles qui représentaient autrefois la rareté et le statut se lisent désormais comme des artefacts d’un régime de tarification qui supposait que les quartiers virtuels deviendraient des villes numériques à fort trafic.
Le plus large $NFT Le marché n’a pas non plus réussi à retrouver son ancienne structure de prix. DappRadar a dit $NFT les échanges ont atteint 25,8 milliards de dollars en 2021, et son rapport de janvier 2022 indique que ce seul mois a atteint un record de 16 milliards de dollars de ventes avant que les distorsions des échanges de lavage ne soient supprimées. Les données ultérieures montrent un marché qui a continué à évoluer tout en devenant moins cher.
Le rapport du deuxième trimestre 2025 de DappRadar indique $NFT le volume des échanges a chuté de 45 % d’un trimestre à l’autre pour atteindre 867 millions de dollars, alors même que les ventes ont augmenté de 78 % pour atteindre 14,9 millions.
Au troisième trimestre 2025, le même tracker a déclaré que le marché avait enregistré un volume de transactions de 1,6 milliard de dollars sur 18,1 millions de ventes. L’activité commerciale a persisté, tandis que la prime attachée à de nombreuses collections s’est effondrée.
Le dénouement des terrains du métaverse est mieux compris comme une retarification, car les acheteurs ont traité les terrains numériques comme s’ils allaient devenir un actif durable, avec des marques, du trafic et une rareté de revente. Le marché en évalue désormais une grande partie comme une option illiquide.
Les transactions foncières éclatantes ressemblent désormais à des reliques
Les études de cas les plus claires sont celles qui ont jadis accompagné tout le boom. En décembre 2021, un domaine Snoopverse 3×3 à côté de la propriété de Snoop Dogg dans The Sandbox s’est vendu pour environ 450 000 $, soit environ 71 000 SAND. Ce domaine de neuf parcelles coûte désormais environ 1 025 $ sur une base équivalente au plancher. Cela représente une baisse d’environ 99,8 % par rapport au prix de vente annoncé.
L’accord Decentraland Fashion District va dans le même sens. Metaverse Group a acheté un domaine de 116 parcelles en novembre 2021 pour environ 2,4 millions de dollars. Ce domaine ne vaut désormais pas plus de 8 929 $ sur une base équivalente au plancher, soit une baisse d’environ 99,6 % par rapport au prix d’achat initial.
En juin 2021, Republic Realm a acheté 259 parcelles pour environ 913 228 $. À la même valeur équivalente au plancher actuelle, ce domaine s’élève à environ 19 935 $, en baisse d’environ 97,8 %.
L’accord « ville » Sandbox est un autre marqueur clair en raison de son ampleur. Le domaine Sandbox 24×24 de Republic Realm, soit 576 parcelles, a été acheté pour 4,3 millions de dollars fin 2021. Rapporté au prix équivalent plancher actuel, ce domaine s’élève à environ 65 583 $, en baisse d’environ 98,5 %.
Les ventes de trophées d’Otherside montrent le même effondrement de base. Un rapport DappRadar de mai 2022 indique que Otherdeed #24 s’est vendu pour 333 $ETHsoit près d’un million de dollars, alors que le plancher se situe désormais autour de 167 dollars.
Néanmoins, par rapport au plancher actuel d’Otherdeed, la référence de la catégorie a tellement baissé que ces achats principaux impliquent désormais des réductions équivalentes au plancher approchant les 100 %.
La tarification plancher équivalente constitue la manière la plus juste de présenter ces comparaisons. Cela montre ce qui est arrivé à la ligne de base du marché. Le marché qui payait autrefois une prime pour la proximité des célébrités, les quartiers de marque et l’emplacement virtuel n’attribue désormais qu’une faible valeur résiduelle à la catégorie dans son ensemble.
Les NFT ont continué à être négociés, mais le modèle de tarification s’est cassé
L’effondrement des terres s’inscrit dans un contexte plus large $NFT réinitialiser. Le premier trimestre 2022 a été le plus fort de l’année $NFT historique avec un volume de transactions de 12,46 milliards de dollars. En juin 2022, les échanges mensuels étaient tombés en dessous du milliard de dollars pour la première fois en un an. Toutefois, la crise n’a pas totalement effacé le marché.
Le rapport de synthèse 2024 de DappRadar indique $NFT le volume des échanges a chuté de 19 % d’une année sur l’autre en 2024 et les ventes ont chuté de 18 %, faisant de 2024 l’une des années les plus faibles depuis 2020. Ensuite, 2025 a été marquée par un marché divisé, un volume en dollars inférieur, une activité unitaire plus élevée et davantage d’échanges d’actifs moins chers.
Cette répartition est visible dans les chiffres trimestriels. Au deuxième trimestre 2025, DappRadar a déclaré que le volume était tombé à 867 millions de dollars tandis que les ventes avaient augmenté à 14,9 millions. Au troisième trimestre 2025, le tracker de DappRadar a indiqué que le marché avait enregistré un volume de 1,6 milliard de dollars et 18,1 millions de ventes.
Octobre 2025 a ajouté un autre signal. DappRadar a déclaré que le marché avait atteint 546 millions de dollars en volume mensuel et 10,1 millions de ventes, le chiffre de ventes mensuel le plus élevé de l’année. Les traders achetaient toujours des NFT. Ils dépensaient beaucoup moins par article.
Un indicateur de premier ordre montre à quel point la révision des prix a été sévère en dehors des terrains. La page BAYC de CoinGecko montre le Bored Ape Yacht Club vers 17h22. $ETHsoit environ 11 410 $, contre un plancher record de 153,7 $ETHsoit environ 420 430 $. Cela laisse BAYC en baisse d’environ 96,6 % en $ETH en termes et 97,3% en dollars. Même l’une des collections les plus reconnaissables de la catégorie n’a jamais réussi à retrouver son ancien niveau de compensation.
La couche de financement s’est également brisée. DappRadar $NFT les données sur les prêts indiquent que le volume des prêts a chuté de 97 % par rapport à son sommet de près d’un milliard de dollars de janvier 2024 à un peu plus de 50 millions de dollars en mai 2025. Les emprunteurs ont baissé de 90 %, les prêteurs de 78 % et le montant moyen des prêts est passé de 22 000 $ au sommet de 2022 à environ 4 000 $.
$NFT les prêts ont contribué à soutenir les prix haut de gamme pendant le boom. Une fois que les traders ne pouvaient plus emprunter contre des JPEG coûteux et des titres de propriété à grande échelle, les valorisations des primes ont perdu un autre support clé.
Le large $NFT Le marché a continué à fonctionner, même si son échelle de prix a fortement chuté. La terre était l’un des métiers narratifs les plus purs du boom. Cela reposait sur la conviction que la localisation numérique elle-même deviendrait une classe d’actifs durable.
D’autres parties du $NFT le marché a trouvé des poches de demande moins chères. La terre le faisait rarement.
Les perspectives du marché sont plus étroites, moins chères et moins indulgentes
Le marché actuel montre des signes de vie. Les pages de collection CoinGecko pour Sandbox, Decentraland, Otherside et Voxels affichent des gains sur 60 jours de 153,9 %, 95,5 %, 12,8 % et 41,8 %, respectivement.
Pourtant, ces rebonds partent de niveaux profondément déprimés et laissent la situation globale inchangée. Les études de cas se situent toujours entre 98 % et près de 100 % en dessous de leurs valorisations de l’époque du boom, sur une base équivalente au plancher. C’est ce qui se produit lorsqu’un marché perd à la fois son influence et sa confiance.
La catégorie concourt également dans un autre $NFT marché que celui qui existait fin 2021. En 2025, les RWA NFT ont augmenté de 29 % en volume et sont devenus le deuxième plus grand marché $NFT catégorie en volume au cours du trimestre. Les actifs liés aux jeux ont également gagné du terrain.
Pourtant, ce changement ne prouve pas que les terres du métaverse peuvent se rétablir rapidement. Les traders sont passés aux RWA lorsque l’ancien principe a cessé de fonctionner. Ils se sont orientés vers des catégories qui semblaient plus transactionnelles, plus liées aux services publics ou simplement moins chères à posséder.
Les signaux des entreprises ont évolué dans la même direction. Meta a changé de nom en 2021 pour mettre l’accent sur le métaverse, et l’annonce de la société se lit désormais comme un document issu d’un autre cycle de marché.
Le dépôt des résultats de Meta pour 2025 indique que Reality Labs a perdu 19,2 milliards de dollars en 2025 après des années de pertes de plusieurs milliards de dollars. Les mondes virtuels restent actifs, bien que selon un calcul de coût et de croissance très différent de celui qui a conduit au boom foncier.
Le marché négocie désormais des actifs numériques avec des tickets de taille beaucoup plus réduite, un financement plus faible et une préférence pour des cas d’utilisation plus restreints. Les terres du métaverse peuvent encore se redresser par courtes rafales, en particulier lorsque le sentiment de cryptographie se tourne vers le risque.
Les 60 derniers jours le montrent. Le marché se situe encore bien en deçà des hypothèses contenues dans les ventes de trophées 2021 et 2022.
Pour que la valeur des terrains se comporte à nouveau comme une propriété, les plateformes auraient besoin de plus que des rebonds symboliques. Les utilisateurs qui se présentent régulièrement, les marques qui restent et une raison pour que la localisation virtuelle génère une valeur économique durable au lieu d’une prime narrative sont les seules voies de reprise.
